2002〜2012年築, 専有面積90.62㎡〜110.62㎡の平均販売価格
東京都
209.2万円/㎡
前年比+80.0%
品川区
236.6万円/㎡
前年比+30.9%
フォレセーヌ池田山公園
東京都品川区上大崎一丁目
東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩8分
2007年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 100.62㎡の場合
相場
23,595万円
234.5万円/㎡
17,426
21,538
25,651
29,764
AI査定結果
推定相場価格
23,595万円
234.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,538万円〜25,651万円
214.1万円/㎡〜254.9万円/㎡
推定賃料
60.4万円
0.60万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月9日
フォレセーヌ池田山公園
27,800万円（276.3万円/㎡）/ 2階 / 100.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は223.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 56,800万円 | 333.5万円 | 4階 | 170.33㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/03/23 | 27,800万円 | 276.3万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/15 | 59,800万円 | 351.1万円 | 4階 | 170.33㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/16 | 42,800万円 | 251.3万円 | 4階 | 170.33㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/09/16 | 35,800万円 | 210.2万円 | 3階 | 170.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/04 | 21,480万円 | 185.4万円 | 2階 | 115.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/04 | 16,800万円 | 167.0万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2021/10/03 | 16,800万円 | 167.0万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/06/25 | 17,300万円 | 171.9万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2021/06/23 | 17,300万円 | 171.9万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/05/10 | 17,900万円 | 177.9万円 | 2階 | 100.62㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は219.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | フォレセーヌ池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 27,800万円 | 276.3万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/08 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 19,989万円 | 226.5万円 | 88.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/26 | 目黒花房山プレイス 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅5分 | 22,000万円 | 212.8万円 | 103.39㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/01 | リジェ御殿山サウス・レジデンス 品川区北品川四丁目 | 大崎駅11分 | 24,280万円 | 218.5万円 | 111.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で80%上昇、品川区では30.9%上昇しています。