フォレセーヌ池田山公園

  • 東京都品川区上大崎一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩8分

  • 2007年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
39,800万円
395.5万円/㎡
相場
40,300万円
400.5万円/㎡
38,800
39,800
40,800
41,800
AI査定結果
推定相場価格
40,300万円
400.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
39,800万円〜40,800万円
395.5万円/㎡〜405.5万円/㎡
推定賃料
65.5万円
0.65万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
フォレセーヌ池田山公園
39,800万円（395.5万円/㎡）/ 2階 / 100.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は321.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（395.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0639,800万円395.5万円2階 100.62㎡ 2LDK北
2025/04/0156,800万円333.5万円4階 170.33㎡ 3SLDK南
2025/03/2327,800万円276.3万円2階 100.62㎡ 2LDK北
2025/02/1559,800万円351.1万円4階 170.33㎡ 3LDK+S南
2024/03/1642,800万円251.3万円4階 170.33㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は325.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（395.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
フォレセーヌ池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 39,800万円395.5万円100.62㎡2LDK2階 / 5階建 北東2007年17戸RC
2025/12/05ザ・パークハウス池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 29,990万円325.4万円92.15㎡2LDK1階 / 3階建 西2012年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.3%上昇、品川区では19.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（395.5万円）は品川区の平均と比較して63.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
202.4万円/㎡
前年比+41.3%
品川区
241.9万円/㎡
前年比+19.7%

マンション概要

マンション名フォレセーヌ池田山公園
所在地東京都品川区上大崎一丁目
交通東京メトロ南北線白金台駅徒歩8分
築年月2007年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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